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【估分】2020年《城乡规划实务》真题+解析

2020-10-20 14937浏览

各位小伙伴

请耐心的等待，我们正在加急的工作

我们会贴心的给您想要的

耐心等待哦

《实务》是广大考生最关心的

从经纬同学反映

2020年的《实务》难度适中

题型正常

哦，记得说下

小编下次更新会提前

有人太关心我了

想蹭蹭我的温度

哈哈哈，欢迎来坐！

全国注规考生都在焦急的等待一份合格、具有参考价值解析，《实务》的解析相对是比较难的，按历年惯例，以免网络答案误导大家，经纬注考教研中心将会分批次解析，按学员优先原则，先解析学员最关心的第六、七题！

欢迎同仁转载讨论

<第六题>

Sixth question

试题六：（15分）

某省级高速公路已列为该省重点交通项目，高速公路选址穿过国有林场、纳入河道管理的河滩，村庄及永久基本农田，占用地分别为A、B、C、D，如图所示。

（以上图片抄袭自然资源部2020年《实务》真题）

【经纬注考】分析：（1）国有林场属于国有土地的农用地，需办理转用手续但不涉及土地征收；（2）永久基本农田属于集体土地的农用地，需办理转用手续和征收；（3）村庄属于集体土地的建设用地，不需办理转用手续但需征收；（4）河道管理控制的滩地属于国有土地的未利用地，无需办理土地征收和转用手续。

试回答：

1.该项目是否占用新增建设用地指标？

答：该项目占用新增建设用地指标，除C地块为建设用地外，其他占用地均涉及非建设用地转为建设用地，涉及新增建设用地指标。（3分）

2.该项目哪些地块涉及农用地转用审批？分别阐述A、B、C、D各地块是否涉及的理由。

答：该项目A、D地块涉及农用地转用审批。(1)A、D地块为农用地，需办理农用地转用审批手续；(2)B地块为未利用地，不属于农用地，可直接转建设用地无需办理农用地转用审批手续；(3)C地块为建设用地，无需办理农用地转用审批。（4分）

3.该项目哪些地块涉及土地征收审批？分别阐述A、B、C、D各地块是否涉及的理由。

答：该项目C、D地块涉及土地征收。(1)A、B地块为国有土地，无需征收。(2)C、D地块为集体土地，按《土地管理法》，应依法按程序征收。（4分）

4.该项目涉及农用地转用的审批权和涉及土地征收的审批权分别在哪那级政府？阐述理由

答：（1）农用地转用审批：按《土地管理法》规定，A地块为一般农用地，转用审批手续由由国务院或省级人民政府批准。D地块为永久基本农田，转用审批手续为国务院批准；（2）征收审批：C地块征收审批由省级政府审批；D地块永久基本农田由国务院审批。（4分）

<第七题>

Seventh question

试题七：（15分）

为统筹农村人居环境，推进乡村振兴，某镇三个相邻的行政村共同组织编制新的村庄规划，规划方案预留8%的建设用地为机动指标，为落实“一户一宅”的国家政策规定，局部调整了生态保护红线以新增部分宅基地。其次，为促进产业发展，三个村共同建设了小型农产品加工厂和农机具制造厂，为改善交通条件，将原联系三村之间3米的宽土路改造为9米水泥路。

试指出该村庄规划存在的主要问题并阐述理由

（以上题目抄袭自自然资源部2020年《实务》真题）

答：该方案存在的主要问题有：

（1）三村组织编制村庄规划主体不合法，村庄规划编制主体为乡镇人民政府

（2）预留8%建设用地机动指标不符合政策规定，不应超过5%

（3）调整生态保护红线不符合规定，村庄规划无权划定、调整生态保护红线

（4）建设农产品加工厂和农机具制造厂不符合规定，不应在农村地区安排新增工业用地分

（5）村间道路调整为9米不符合规定，按要求村道不应大于8米宽，盲目贪大增加经济负担和破坏村庄风貌

（以上每点3分，本题考点在经纬注考冲刺班9月3日《国土空间规划增补大纲》讲解，直击1-4考点，可点击视频回顾）

（以上分值由经纬注考教研中心估测，仅供参考，为表述清晰供大家查阅，未做精答）

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